618 800 €
Bien
135 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit618 800 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
GUIDEL (56520)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À Guidel, entre océan et nature À seulement 6 minutes des plages et 7 minutes du centre-ville, nichée au calme dans un écrin de verdure, l’Agence du 13 vous propose cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 467 €
Prix net vendeur
589 333 €
Frais de notaire
+42 247 €
Émoluments
6 127 €
Droits & taxes
34 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 047 €
Capital à emprunter
661 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 901 €/mois | 23 942 €/mois | 663 684 € | 68 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 696 000 € | 101 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 755 100 € | 160 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 820 800 € | 225 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 293 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
17 820 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible