265 740 €
Bien
67 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 966
€/m²
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Créer un compte gratuit265 740 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
GUIDEL (56520)
Construction
2012
Copropriété
3 lots
Calme
Balcon
DPE
C
79 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Je vous invite à découvrir cet agréable T3 situé à quelques minutes à pied du bourg de Guidel! Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
253 086 €
Frais de notaire
+19 185 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 925 €
Capital à emprunter
284 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 29 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
8 844 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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