206 115 €
Bien
453 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
455
€/m²
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Bien • 453 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Situé proche du centre Ville, à vendre terrain à bâtir n° 41 de 453 m² viabilisé et libre de constructeur. Pour plus de renseignements vous pouvez nous joindre par téléphone. Les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 815 €
Prix net vendeur
196 300 €
Frais de notaire
+15 289 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 404 €
Capital à emprunter
221 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,01%
59 796 €/an
Rendement net
18,55%
après charges
Cashflow
+2 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 983 €/an
Charges copro. NR
2 718 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 186 €/an
GLI (2,5%)
1 495 €/an
Vacance locative
4 981 €/an
Total charges
18 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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