220 220 €
Bien
484 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
455
€/m²
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Bien • 484 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Terrain situé proche du centre ville, à vendre terrain à bâtir n° 40 de 484 m² viabilisé et libre de constructeur. Pour plus de renseignements vous pouvez nous joindre par téléphon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 487 €
Prix net vendeur
209 733 €
Frais de notaire
+16 211 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 431 €
Capital à emprunter
236 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,01%
63 888 €/an
Rendement net
18,55%
après charges
Cashflow
+2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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