178 360 €
Bien
392 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
455
€/m²
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Bien • 392 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Situé proche du centre ville, à vendre terrain à bâtir n° 27 de 392 m² viabilisé et libre de constructeur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous joindre par téléphone Les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 493 €
Prix net vendeur
169 867 €
Frais de notaire
+13 477 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 837 €
Capital à emprunter
191 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 307 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,01%
51 744 €/an
Rendement net
18,54%
après charges
Cashflow
+1 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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