309 855 €
Bien
681 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
455
€/m²
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Bien • 681 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Le Domaine du Gouéric Proximité centre ville A vendre beau terrain de 681 m² viabilisé et libre de constructeur Pour plus de renseignements, vous pouvez nous joindre par téléphone....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 755 €
Prix net vendeur
295 100 €
Frais de notaire
+22 066 €
Émoluments
3 306 €
Droits & taxes
17 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 921 €
Capital à emprunter
331 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,01%
89 892 €/an
Rendement net
18,57%
après charges
Cashflow
+3 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 491 €/an
Charges copro. NR
4 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 292 €/an
GLI (2,5%)
2 247 €/an
Vacance locative
7 488 €/an
Total charges
27 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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