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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à rénover comprenant au RdC une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 grandes chambres, wc. Une dépendance
Rue de Moudennou 29410 Guiclan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 80 556 € | 8 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 12 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICLAN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICLAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 366a Pen Ar Valy | 197 550 € | 85 m² | 2 324 € |
| 28/02/2025 | 341 Kerdravel | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 07/02/2025 | 7017a Rte De Trevilis | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 10/01/2025 | 438 Kerfaven Kermat | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 27/12/2024 | 22 Lot De Kerall | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 14/10/2024 | 2 Pen Ar Valy | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 08/10/2024 | 498 Locmenven | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 13/09/2024 | 319 Kerlan Izella | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 14/08/2024 | 491 Locmenven Parc An Ty | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 31/07/2024 | 1 Rte De Trevilis Huella | 132 500 € | 90 m² | 1 472 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Des Acacias | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 24/05/2024 | 529 Tremenou Parc Alleur | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 03/05/2024 | 479 Kerriou | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 06/04/2024 | 500 Locmenven | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 15/01/2024 | 1986e Kermat | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |