48 200 €
Bien
GUICLAN
29410
N/A
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Bien
GUICLAN (29410)
Jardin
A vendre- Immobilier- Finistère - Guiclan. Terrain à bâtir, viabilisé d'une surface de 1384 m² dont 595 m² de constructible au prix de 55.000€. Libre de constructeur. Le terrain es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 295 €
Prix net vendeur
45 905 €
Frais de notaire
+4 930 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 130 €
Capital à emprunter
53 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 53 340 € | 5 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 55 920 € | 8 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,29%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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