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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Cette charmante maison en pierre de type longère, ancienne bergerie transformée en habitation, offrant environ 165 m² habitable. Le tout sur un beau terrain clos de 1 700 m². Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 37 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 53 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 84 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 120 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 157 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUICHEN
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T7 GUICHEN
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299 500 € | 1 872 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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294 000 € | 1 434 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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294 000 € | 1 434 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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294 000 € | 1 434 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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294 000 € | 1 434 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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294 000 € | 1 434 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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320 000 € | 1 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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260 000 € | 1 635 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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260 000 € | 1 635 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |