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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE A GUICHEN en campagne à seulement 1.5kms de la gare de GUICHEN/BOURG DES COMPTES Venez découvrir le charme de cette maison en pierres apparentes ayant conservé son char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 32 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 101 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 106 601 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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T7 PONT REAN
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274 800 € | 1 963 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT REAN
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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246 280 € | 1 866 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |