1 579 000 €
Bien
376 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
4 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 579 000 €
Bien • 14 pièces • 376 m²
GUICHEN (35580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 579 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 190 €
Prix net vendeur
1 503 810 €
Frais de notaire
+104 969 €
Émoluments
14 895 €
Droits & taxes
88 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 683 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 683 969 €
Capital à emprunter
1 683 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 163 €/mois | 61 100 €/mois | 1 693 692 € | 178 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 810 €/mois | 44 879 €/mois | 1 777 200 € | 261 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 723 €/mois | 32 494 €/mois | 1 930 140 € | 414 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 790 €/mois | 26 636 €/mois | 2 109 600 € | 594 028 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 2 300 700 € | 785 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
49 632 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-7 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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