413 100 €
Bien
142 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 909
€/m²
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Créer un compte gratuit413 100 €
Bien • 7 pièces • 142 m²
GUICHEN (35580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 671 €
Prix net vendeur
393 429 €
Frais de notaire
+28 810 €
Émoluments
4 248 €
Droits & taxes
23 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 910 €
Capital à emprunter
441 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 68 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 108 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 155 961 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 205 881 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
18 744 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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