252 285 €
Bien
90 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 803
€/m²
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Créer un compte gratuit252 285 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
GUICHEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 014 €
Prix net vendeur
240 271 €
Frais de notaire
+18 305 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 590 €
Capital à emprunter
270 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 28 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 42 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 66 609 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 93 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 124 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
11 880 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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