396 077 €
Bien
128 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
3 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 077 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
GUICHEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 861 €
Prix net vendeur
377 216 €
Frais de notaire
+27 698 €
Émoluments
4 093 €
Droits & taxes
22 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 775 €
Capital à emprunter
423 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 65 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 104 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 194 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
16 896 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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