285 376 €
Bien
83 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
3 438
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
GUICHEN (35580)
Jardin
A GUICHEN sur un terrain de 284 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 82.51 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS ELIAN vous propose les p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 376 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 589 €
Prix net vendeur
271 787 €
Frais de notaire
+20 467 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 843 €
Capital à emprunter
305 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 32 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 47 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 75 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 106 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 140 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
10 956 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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