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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE, PIERRES POUTRES - GUICHEN - DEPENDANCE - PROCHE CENTRE VILLE Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 415 632 € | 43 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 64 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 101 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 143 566 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 189 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUICHEN ↗ +5.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LASSY
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389 000 € | 2 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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394 500 € | 1 818 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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394 500 € | 1 818 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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395 000 € | 2 057 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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395 000 € | 1 795 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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395 000 € | 1 795 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENOUX
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395 000 € | 1 795 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T9 GUIGNEN
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395 200 € | 1 796 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 BAULON
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398 240 € | 1 731 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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369 000 € | 1 984 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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369 000 € | 1 984 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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362 250 € | 2 058 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 15/02/2024 | 30ter Trelouet | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 18/09/2023 | 32 Rue Paul Serusier | 418 520 € | 151 m² | 2 772 € |