304 210 €
Bien
145 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 210 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
GUICHEN (35580) • Guichen
Construction
2016
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
C
13 kWh/m²
GES
C
Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !Vous au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 486 €
Prix net vendeur
289 724 €
Frais de notaire
+21 697 €
Émoluments
3 254 €
Droits & taxes
17 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 907 €
Capital à emprunter
325 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 327 264 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 113 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
19 140 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible