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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Située dans un environnement verdoyant à Guichen, cette charmante longère individuelle de 190m² sur un vaste terrain de 70963m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 56 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 559 920 € | 82 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 130 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 184 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 243 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +5.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GUICHENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biEoL Actuel
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496 000 € | - |
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#bhfxb
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496 000 € | - |
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#bk0gu
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496 000 € | - |
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#blFsn
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496 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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476 000 € | 2 026 € | 235 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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444 620 € | 2 117 € | 210 m² | 7 | Voir |
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444 620 € | 2 117 € | 210 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 15/02/2024 | 30ter Trelouet | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |