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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
RARE, proche du cœur de Pont-Réan, hors zone inondable, notre partenaire foncier vous propose un terrain constructible, arboré, hors lotissement à viabiliser (réseaux à proximité)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 062 €/mois | 24 430 €/mois | 677 208 € | 70 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 710 040 € | 103 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 770 400 € | 163 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 841 200 € | 234 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 916 500 € | 309 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GUICHEN
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649 375 € | 3 418 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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649 375 € | 3 418 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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598 500 € | 3 117 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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598 500 € | 3 117 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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598 500 € | 3 117 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT REAN
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598 500 € | 3 117 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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598 500 € | 3 101 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 GOVEN
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597 400 € | 2 597 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 GOVEN
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540 800 € | 2 515 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 GOVEN
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540 800 € | 2 515 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 GOVEN
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540 800 € | 2 515 € | 215 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |