304 170 €
Bien
103 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Bien • 103 m²
GUICHEN (35580) • Guichen
Jardin
Garage
Découvrez cette exclusivité à Guichen. Sur un terrain de 281 m², situé dans un cadre agréable, nous vous proposons une maison, d'une surface de 103 m², comprenant un espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 484 €
Prix net vendeur
289 686 €
Frais de notaire
+21 695 €
Émoluments
3 254 €
Droits & taxes
17 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 865 €
Capital à emprunter
325 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 33 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 147 122 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
13 596 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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