239 206 €
Bien
91 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 629
€/m²
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Bien • 91 m²
GUICHEN (35580) • Guichen
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Saisissez l'opportunité de construire une maison à Guichen. Le terrain, d'une superficie de 281 m², accueille une maison de 90,54 m². L'intérieur bien distribué comprend un espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 206 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 391 €
Prix net vendeur
227 815 €
Frais de notaire
+17 451 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 657 €
Capital à emprunter
256 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 27 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 129 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
12 012 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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