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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
T4 NEUF A GUICHEN 83 m² - LOGGIA AVEC VUE NATURE - DISPOSITIF PSLA SECIB HABITAT vous propose un appartement T4 neuf de 83 m², situé au sein d'une résidence récente dans la ZAC de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 98 865 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 38 Rue Simone Veil | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | 189 090 € | 72 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue Simone Veil | 177 210 € | 66 m² | 2 685 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 16/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 168 140 € | 77 m² | 2 184 € |
| 26/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 24/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |