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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
A VENDRE - Guichen - Appartement T2 en duplex avec terrasse.AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A GUICHEN, bourg avec commerces et services. Dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 937 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUICHEN ↗ +6.4% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 740 € | 46 m² | 2 712 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Simone Veil | 107 910 € | 39 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 97 749 € | 47 m² | 2 080 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 750 € | 46 m² | 2 690 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 100 296 € | 46 m² | 2 180 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 102 429 € | 48 m² | 2 134 € |