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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Guichen CENTRE VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m², situé au 3ème et dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 39 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 91 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 131 595 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 174 015 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUICHEN ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/07/2024 | 12 Bd Victor Edet | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |