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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUICHEN ↗ +4.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR8b6 Actuel
|
106 900 € | - |
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#aOrdb
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106 900 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 750 € | 46 m² | 2 690 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 100 296 € | 46 m² | 2 180 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 26/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 23/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Paul Rossignol | 141 926 € | 64 m² | 2 218 € |
| 31/03/2025 | 13ter Bd Victor Edet | 144 500 € | 55 m² | 2 627 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |