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71 700 €
Bien 30 m²
GUICHEN 35580
N/A vs marché
2 390 €/m²

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71 700

Bien • 1 pièce • 30 m²

GUICHEN (35580) • Guichen
Niveaux 3
Construction 2016
Copropriété 188 lots
Balcon Jardin Garage
DPE C 129 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

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37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen

Probabilité : 92%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 71 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 414 €
Prix net vendeur 68 286 €
Frais de notaire +6 509 €
Émoluments 1 131 €
Droits & taxes 4 028 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 78 209 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 78 209 €
Capital à emprunter 78 209 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 686 €/mois 2 079 €/mois 82 320 € 11 932 € 3,20%
15 ans 496 €/mois 1 503 €/mois 89 280 € 18 892 € 3,30%
20 ans 405 €/mois 1 227 €/mois 97 200 € 26 812 € 3,40%
25 ans 350 €/mois 1 061 €/mois 105 000 € 34 612 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
3 960 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an
Charges copro. NR 180 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 277 €/an
GLI (2,5%) 99 €/an
Vacance locative 330 €/an
Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).