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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 12 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 27 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac1IX Actuel
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71 700 € | - |
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#bfG9l
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71 700 € | - |
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#btpFg
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71 700 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 740 € | 46 m² | 2 712 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Simone Veil | 107 910 € | 39 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 97 749 € | 47 m² | 2 080 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 750 € | 46 m² | 2 690 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 100 296 € | 46 m² | 2 180 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 102 429 € | 48 m² | 2 134 € |