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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
TRENTE CINQ NOTAIRES - Pour les amoureux de randonnées en forêt et sur le halage - située sur le site touristique du Boël - cette maison avec beaucoup de charme, d'environ 105 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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228 492 € | 2 077 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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224 000 € | 1 898 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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236 250 € | 2 054 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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218 146 € | 2 001 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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217 992 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 28/03/2025 | 4 Les Terres | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 17/02/2025 | 13b L Orinais | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 23/12/2024 | 3 All Jean De La Quintinie | 234 312 € | 108 m² | 2 170 € |
| 20/12/2024 | 62 Le Domaine | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Cassiopee | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 14/11/2024 | 16 Beauvais | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 2 Beaunet | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 23/10/2024 | 9013 Peguin | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 23/10/2024 | 101 Rue Saint Marc | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Henri Et Joseph Cellier | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Luc Urbain | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Laurier | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 18/09/2024 | 27 Le Verger | 306 000 € | 92 m² | 3 326 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Claude Monet | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |