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Immobilier.notaires® et l'office notarial 356 NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - GUICHEN (35580) - - - - - - - - - - - L'Office 356 Notaires vous propose à 20 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 730 680 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 792 720 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 933 000 € | 308 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQH9N Actuel
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649 375 € | - |
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#9LvdE
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649 375 € | - |
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#9LCs6
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649 375 € | - |
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#9LLC7
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649 375 € | - |
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#b0mrO
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649 375 € | - |
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#9LY62
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649 375 € | - |
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#adQkD
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649 375 € | - |
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#ajjap
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644 900 € | -0,7% |
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#ajFZE
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644 900 € | -0,7% |
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#b71IR
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644 900 € | -0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 15/02/2024 | 30ter Trelouet | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |
| 19/04/2023 | 8 Bd Victor Edet | 481 850 € | 210 m² | 2 295 € |