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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
GUICHEN - Venez découvrir cette maison en pierres située dans un hameau entre Guichen et Pont Rean - Vous disposez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 33 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 75 703 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 107 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 140 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9dqCG Actuel
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264 500 € | - |
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#9ffPH
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264 500 € | - |
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#aDi55
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274 800 € | +3,9% |
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#aIINo
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263 000 € | -0,6% |
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#b9KoS
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263 000 € | -0,6% |
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#bmgpm
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263 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 1 635 € | 159 m² | 6 | Voir |
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249 500 € | 1 559 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
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285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 GOVEN
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234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 16/07/2025 | 5 La Feroulais | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |