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Maison neuve de plain-pied Guiche 5 pièce(s) 89.40 m²Maison neuve de plain-pied - Guiche - 5 pièces - 89,40 m² Venez découvrir cette maison neuve, récemment livrée, de plain-pied e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARDOS
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARDOS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMES
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337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMES
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337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMES
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337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHE
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 665 Che Du Pouy | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 1879 Rte De La Bidouze | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 10/12/2024 | 75 Che De Lamicq | 313 380 € | 79 m² | 3 967 € |
| 30/08/2024 | 228 Che Du Lhic | 462 000 € | 92 m² | 5 022 € |
| 28/05/2024 | 388 Che De Sallenave | 311 094 € | 93 m² | 3 345 € |
| 20/04/2024 | 414 Che De Sallenave | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/02/2024 | 443 Che Des Arroques | 348 500 € | 103 m² | 3 383 € |
| 24/03/2023 | 110 Che Du Lavoir | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |