240 393 €
T3
49 m²
GUIBEVILLE
91630
+40%
vs marché
4 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 393 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
GUIBEVILLE (91630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 393 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 447 €
Prix net vendeur
228 946 €
Frais de notaire
+17 528 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 921 €
Capital à emprunter
257 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 532 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
6 468 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUIBEVILLE
|
240 393 € | 4 906 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIBEVILLE
|
238 893 € | 4 875 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIBEVILLE
|
238 893 € | 4 875 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN HUREPOIX
|
235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIBEVILLE
|
231 098 € | 4 716 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIBEVILLE
|
231 098 € | 4 716 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIBEVILLE
|
229 598 € | 4 686 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIBEVILLE
|
229 598 € | 4 686 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUDEVILLE
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUDEVILLE
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 11 Rue Pasteur | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |