464 570 €
T5
GUEUX
51390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit464 570 €
Maison • 5 pièces
GUEUX (51390)
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 122 €
Prix net vendeur
442 448 €
Frais de notaire
+32 172 €
Émoluments
4 718 €
Droits & taxes
26 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 742 €
Capital à emprunter
496 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 498 792 € | 51 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 522 960 € | 75 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 567 360 € | 120 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 616 800 € | 169 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 220 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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