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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 550m² à GUEUX comprend une maison de 103,53m² disposant de 3 chambres. Gueux est une commune dynamiques, offrant un cadre de vie agréable avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 447 132 € | 46 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUEUX
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416 200 € | 4 002 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEUX
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432 200 € | 4 196 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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432 200 € | 4 196 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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432 200 € | 4 196 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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436 200 € | 3 462 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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436 200 € | 3 462 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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376 400 € | 2 987 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSNAY
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362 007 € | 3 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 8 Pl D Ormes | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 05/09/2023 | 32 Av Madame Eugene Roederer | 414 000 € | 100 m² | 4 140 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Du Docteur Ernest Labbee | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue De La Tuilerie | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |