975 200 €
T9
357 m²
GUEUX
51390
-16%
vs marché
2 732
€/m²
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Créer un compte gratuit975 200 €
Maison • 9 pièces • 357 m²
GUEUX (51390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 508 €
Prix net vendeur
937 692 €
Frais de notaire
+66 140 €
Émoluments
9 467 €
Droits & taxes
55 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 041 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 041 340 €
Capital à emprunter
1 041 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 447 €/mois | 37 718 €/mois | 1 045 548 € | 108 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 137 €/mois | 27 688 €/mois | 1 096 440 € | 159 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 1 189 440 € | 252 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 1 292 880 € | 355 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 400 100 € | 462 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
47 124 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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