Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison d’architecte de style provençal à Saint-Euphraise-et-Clairizet – À 11 km de la Gare TGV Reims Champagne-Ardenne et 15 km du centre-ville de Reims. Découvrez cette maison d’a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUEUX ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET
|
498 000 € | 3 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET
|
498 000 € | 3 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET
|
498 000 € | 3 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEUX
|
487 200 € | 3 360 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 GUEUX
|
466 586 € | 3 090 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T6 VRIGNY
|
441 466 € | 2 924 € | 151 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Terres Brulees | 466 250 € | 149 m² | 3 129 € |
| 30/01/2025 | 12 All Des Fleurs | 439 500 € | 132 m² | 3 330 € |
| 17/09/2024 | 1 Imp De La Briquette | 542 400 € | 125 m² | 4 339 € |
| 26/08/2024 | 13 Av De La Belle Image | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 21/03/2024 | 24 Rue De La Tuilerie | 384 900 € | 125 m² | 3 079 € |
| 19/10/2023 | 7 Che Des Auges | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Du Noyer Du Breuil | 418 500 € | 142 m² | 2 947 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Du Docteur Ernest Labbee | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 17/07/2023 | 17 Rue De La Moufle | 389 100 € | 130 m² | 2 993 € |
| 26/06/2023 | 6 Av De La Belle Image | 358 000 € | 136 m² | 2 632 € |
| 26/05/2023 | 25 Rue Du Circuit | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 15/05/2023 | 29 Rue Des Dames De France | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 05/05/2023 | 35b Rue Des Dames De France | 535 800 € | 146 m² | 3 670 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue De La Procession | 482 000 € | 146 m² | 3 301 € |