160 000 €
T4
76 m²
GUEURES
76730
-10%
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
GUEURES (76730)
Terrain
1 237 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 032 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUEURES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVREMESNIL
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BACQUEVILLE EN CAUX
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BACQUEVILLE EN CAUX
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BACQUEVILLE EN CAUX
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BACQUEVILLE EN CAUX
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBERVILLE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERVILLE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5 Rue Pernelle | 161 100 € | 66 m² | 2 441 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue De La Source | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue De Rivoli | 204 000 € | 80 m² | 2 550 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue De Rivoli | 81 920 € | 75 m² | 1 092 € |
| 22/08/2023 | 26 Rue De La Vallee | 188 800 € | 86 m² | 2 195 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue De La Source | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Pernelle | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 29/03/2023 | 39b Rue De La Vallee | 53 000 € | 56 m² | 946 € |