180 000 €
T5
90 m²
GUEURES
76730
-14%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GUEURES (76730) • Gueures
Niveaux
4
Construction
1965
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
11 880 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/04/2025 | 8b Rue Des Trois Cornets | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue De Rivoli | 204 000 € | 80 m² | 2 550 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue De Rivoli | 81 920 € | 75 m² | 1 092 € |
| 27/01/2024 | 2b Imp Des Ecoliers | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 22/08/2023 | 26 Rue De La Vallee | 188 800 € | 86 m² | 2 195 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Pernelle | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 14/04/2023 | 93 Rue De La Vallee | 95 000 € | 103 m² | 922 € |