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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans la commune de GUEURES, l'agence vous propose cette maison dans un environnement calme, avec travaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée aménagée, une salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUEURES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8b Rue Des Trois Cornets | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue De Rivoli | 204 000 € | 80 m² | 2 550 € |
| 27/01/2024 | 2b Imp Des Ecoliers | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 22/08/2023 | 26 Rue De La Vallee | 188 800 € | 86 m² | 2 195 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Pernelle | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 14/04/2023 | 93 Rue De La Vallee | 95 000 € | 103 m² | 922 € |