124 900 €
T6
108 m²
GUEUGNON
71130
-12%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
GUEUGNON (71130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 378 €
Prix net vendeur
119 522 €
Frais de notaire
+10 023 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 923 €
Capital à emprunter
134 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
14 256 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUEUGNON ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9005 Av Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 23/04/2025 | 50 Rte De Perrecy | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Sources | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue Des Glycines | 132 500 € | 89 m² | 1 489 € |
| 13/03/2025 | 29 Rte De Rigny | 132 000 € | 126 m² | 1 048 € |
| 07/03/2025 | 76 Rte De Chassy | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Des Capucines | 81 250 € | 88 m² | 923 € |
| 12/02/2025 | 5 All Des Charmilles | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De La Couche Au Chevalier | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 23/12/2024 | 42 Che De La Sociale | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue De La Croix Milan | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 17/12/2024 | 83 Rte Des Contettes | 169 400 € | 88 m² | 1 925 € |
| 28/10/2024 | 76 Rte De Toulon | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue De Verdun | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |