Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Spécial investisseur - Appartement 2 pièces rénové à Gueugnon Situé à proximité du charmant centre-ville de Gueugnon, cet appartement de 2 pièces rénové avec goût offre une très bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUEUGNON Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUEUGNON
|
65 000 € | 1 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3b Rte De Toulon | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred Simon | 136 000 € | 52 m² | 2 615 € |
| 07/11/2024 | 43 Rue Jean Bouveri | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Villeneuve | 27 500 € | 32 m² | 859 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Villeneuve | 27 500 € | 57 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue De La Convention | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 22/07/2024 | 1b Rue De Lisbonne | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Alfred Simon | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Des Fredins | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue De La Republique | 151 300 € | 60 m² | 2 522 € |
| 03/07/2023 | 9009 Rte De Toulon | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 04/04/2023 | 9 Rue Danton | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |