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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Spécial investisseur - Appartement rénové de 4 pièces avec parking à Gueugnon Situé au cœur de la charmante ville de Gueugnon, cet appartement rénové de 79 m² offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUEUGNON Marché tenduComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32b Rue De Rome | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 06/05/2025 | 3b Rte De Toulon | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 22/07/2024 | 1b Rue De Lisbonne | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Des Fredins | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Alfred Simon | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue De La Republique | 151 300 € | 60 m² | 2 522 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Jean Bouveri | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Pasteur | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 04/04/2023 | 9 Rue Danton | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |