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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
GUEUGNON - QUARTIER HAUTSituée dans un quartier résidentiel, cette maison des années 1920 avec ses encorbellements de brique typique de cette époque est mitoyenne sur un côté. D'un...
4 Route de Chassy 71130 Gueugnon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEUGNON ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEUGNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUEUGNONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 33 Le Bois De L Agland | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 12/05/2025 | 9005 Av Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 23/04/2025 | 50 Rte De Perrecy | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Sources | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 02/04/2025 | 45 Che Des Essanleys | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue Des Glycines | 132 500 € | 89 m² | 1 489 € |
| 13/03/2025 | 29 Rte De Rigny | 132 000 € | 126 m² | 1 048 € |
| 07/03/2025 | 76 Rte De Chassy | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Des Capucines | 81 250 € | 88 m² | 923 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De La Couche Au Chevalier | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 23/12/2024 | 42 Che De La Sociale | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue De La Croix Milan | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 17/12/2024 | 83 Rte Des Contettes | 169 400 € | 88 m² | 1 925 € |
| 28/10/2024 | 76 Rte De Toulon | 95 000 € | 112 m² | 848 € |