Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Cette maison de 97 m² parfaitement entretenue sur un terrain clos de 682 m² est en vente dans un quartier calme à Gueugnon ; une charmante petite ville bourguignonne de 7 200 habit...
7 Rue du Dardon 71130 Gueugnon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEUGNON ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEUGNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUEUGNONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a81Dg Actuel
|
146 000 € | - |
|
#a8fGN
|
146 000 € | - |
|
#aoPDe
|
146 000 € | - |
|
#aoPDm
|
146 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUEUGNON
|
146 000 € | 1 505 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
146 000 € | 1 505 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUEUGNON
|
135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEUGNON
|
157 073 € | 1 745 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUEUGNON
|
125 000 € | 1 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue De Paris | 31 500 € | 77 m² | 409 € |
| 12/05/2025 | 33 Le Bois De L Agland | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 12/05/2025 | 9005 Av Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 02/05/2025 | 55 Rue Des Bruyeres | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 23/04/2025 | 50 Rte De Perrecy | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 22/04/2025 | 48 Rue Des Glycines | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Sources | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 02/04/2025 | 45 Che Des Essanleys | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue Des Glycines | 132 500 € | 89 m² | 1 489 € |
| 07/03/2025 | 76 Rte De Chassy | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Des Capucines | 81 250 € | 88 m² | 923 € |
| 03/02/2025 | 91 All D Oradour Sur Glane | 96 800 € | 82 m² | 1 180 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De La Couche Au Chevalier | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 23/12/2024 | 42 Che De La Sociale | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |