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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison 4 piècesRARE. Sur le secteur de Gueugnon, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette fermette à moderniser avec ses dépendances attenantes et son grand terrain clos...
15 Chemin de la Goutte Uva 71130 Gueugnon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEUGNON ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEUGNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUEUGNONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue De Paris | 31 500 € | 77 m² | 409 € |
| 12/05/2025 | 33 Le Bois De L Agland | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 02/05/2025 | 55 Rue Des Bruyeres | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 22/04/2025 | 48 Rue Des Glycines | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 02/04/2025 | 45 Che Des Essanleys | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Pommereux | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 03/02/2025 | 91 All D Oradour Sur Glane | 96 800 € | 82 m² | 1 180 € |
| 23/12/2024 | 42 Che De La Sociale | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue De Limoges | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 28/11/2024 | 61 All De Douaumont | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 13/11/2024 | 58 Rte De Perrecy | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Jean Bouveri | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Edouard Herriot | 88 000 € | 66 m² | 1 333 € |
| 09/09/2024 | 78 All De Toul | 103 100 € | 85 m² | 1 213 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Du 19 Mars 1962 | 86 700 € | 80 m² | 1 084 € |