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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 494 340 € | 56 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 520 200 € | 82 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 129 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 184 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 240 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARBONNE
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/12/2025 | 255 Che D Haispoure | 605 000 € | 81 m² | 7 469 € |
| 17/10/2025 | 185 Av Estalo | 538 950 € | 65 m² | 8 292 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € |
| 07/06/2024 | 299 Che D Haispoure | 582 500 € | 64 m² | 9 102 € |
| 15/12/2023 | 107 Av Monseigneur Mugabure | 855 000 € | 68 m² | 12 574 € |