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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Dans un quartier calme et recherché de Guéthary, cette maison de charme offre un cadre de vie chaleureux et agréable. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 787 €/mois | 38 748 €/mois | 1 074 108 € | 122 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 1 130 280 € | 179 157 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 1 233 180 € | 282 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 399 837 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 1 473 300 € | 522 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUETHARY ↘ -37.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUETHARY
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990 000 € | 8 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BIDART
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997 500 € | 7 500 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BIDART
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997 500 € | 7 500 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 BIDART
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBONNE
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945 000 € | 6 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBONNE
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945 000 € | 6 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GUETHARY
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924 000 € | 6 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 310 Che Baldareta Bidea | 820 000 € | 127 m² | 6 457 € |
| 01/08/2025 | 461 Che D Haispoure | 1 220 100 € | 120 m² | 10 168 € |
| 28/07/2025 | 80 Che De L Empereur | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Adrien Lahourcade | 948 535 € | 125 m² | 7 588 € |
| 04/03/2025 | 486 Che D Haispoure | 3 477 068 € | 110 m² | 31 610 € |
| 08/08/2024 | 4 All Argia | 880 000 € | 138 m² | 6 377 € |
| 10/07/2024 | 490 Che Ahontz Berroa | 1 509 434 € | 120 m² | 12 579 € |
| 09/07/2024 | 196 Che Laperia | 820 000 € | 115 m² | 7 130 € |
| 14/03/2024 | 90 Av Getaria | 636 500 € | 107 m² | 5 949 € |
| 26/02/2024 | 188 Che Behereta | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 06/12/2023 | 307 Av Du General De Gaulle | 1 490 000 € | 112 m² | 13 304 € |