Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
iad France - Elodie Charpentier vous propose: En EXCLUSIVITE - Coup de cOEur pour cette charmante maison familiale de 135 m² à 10mn à pieds de la plage et à 5mn à pieds des commerc...
481 Avenue Getaria 64210 Guéthary
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUETHARY
|
720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUETHARY
|
720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUETHARY
|
720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIDART
|
699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 BIDART
|
748 000 € | 5 159 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIDART
|
748 000 € | 5 159 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
749 500 € | 4 964 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
749 500 € | 4 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
749 500 € | 4 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBONNE
|
749 500 € | 4 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AHETZE
|
655 000 € | 4 172 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 AHETZE
|
655 000 € | 4 172 € | 157 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 486 Che D Haispoure | 3 477 068 € | 110 m² | 31 610 € |
| 08/11/2024 | 172 Rue Edouard Gelos | 2 205 000 € | 156 m² | 14 135 € |
| 08/08/2024 | 4 All Argia | 880 000 € | 138 m² | 6 377 € |
| 10/07/2024 | 490 Che Ahontz Berroa | 1 509 434 € | 120 m² | 12 579 € |
| 09/07/2024 | 196 Che Laperia | 820 000 € | 115 m² | 7 130 € |
| 06/12/2023 | 307 Av Du General De Gaulle | 1 490 000 € | 112 m² | 13 304 € |
| 14/04/2023 | 40 Av Harispe | 1 510 000 € | 137 m² | 11 022 € |
| 07/04/2023 | 139 Av Harispe | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 30/03/2023 | 79 Che Ohatzia | 2 339 760 € | 108 m² | 21 664 € |