661 000 €
Bien
49 m²
GUETHARY
64210
N/A
vs marché
13 490
€/m²
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Bien • 1 pièce • 49 m²
GUETHARY (64210) • Guéthary
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 476 €
Prix net vendeur
629 524 €
Frais de notaire
+45 003 €
Émoluments
6 512 €
Droits & taxes
37 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 003 €
Capital à emprunter
706 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 439 €/mois | 25 573 €/mois | 708 876 € | 73 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 743 280 € | 107 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 806 400 € | 170 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 876 720 € | 241 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 949 200 € | 313 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
6 468 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-3 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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