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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 215 m²
GUÉTHARY PROPRIÉTÉ 220m². TERRAIN DE 2000m².Dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte Basque, au coeur de Guéthary, cette propriété rare incarne un art de vivre d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 680 €/mois | 35 394 €/mois | 981 120 € | 101 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 1 028 760 € | 149 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 1 116 180 € | 236 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 1 213 200 € | 333 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 313 700 € | 434 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 326 Che Errepira | 2 786 850 € | 200 m² | 13 934 € |
| 07/02/2025 | 111 Che Martxuka Bidea | 2 790 000 € | 185 m² | 15 081 € |
| 12/04/2024 | 315 Che Ahontz Berroa | 3 650 000 € | 212 m² | 17 217 € |