Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Au cœur de Guéthary, un appartement de 63 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre une vue panoramique sur l’océan et le v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 889 €/mois | 51 179 €/mois | 1 418 676 € | 147 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 397 €/mois | 37 567 €/mois | 1 487 640 € | 215 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 967 €/mois | 27 173 €/mois | 1 614 060 € | 342 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 1 754 400 € | 482 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 1 899 600 € | 627 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUETHARY ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 120 Pas Ortz Adarra | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € |
| 23/12/2024 | 324 Che D Haispoure | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 13/12/2024 | 50 Che Du Port | 1 730 000 € | 50 m² | 34 600 € |
| 09/12/2024 | 280 Che Inta | 328 000 € | 45 m² | 7 289 € |
| 05/09/2024 | 50 Che Du Port | 656 329 € | 49 m² | 13 394 € |
| 05/09/2024 | 165 Av Estalo | 455 800 € | 52 m² | 8 765 € |
| 07/06/2024 | 299 Che D Haispoure | 582 500 € | 64 m² | 9 102 € |
| 23/05/2024 | 293 Che Mendi Alde | 270 084 € | 45 m² | 6 002 € |
| 23/01/2024 | 118 Che Behereta | 483 728 € | 56 m² | 8 638 € |
| 15/12/2023 | 107 Av Monseigneur Mugabure | 855 000 € | 68 m² | 12 574 € |
| 04/09/2023 | 376 Av Du General De Gaulle | 471 000 € | 66 m² | 7 136 € |
| 29/06/2023 | 438 Che Inta | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 29/06/2023 | 211 Che Behereta | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |